現(xiàn)在很多房子都是精裝修之后交付的，大家買(mǎi)精裝修的房子主要為了可以省去不少裝修的時(shí)間和麻煩。但是精裝修的房子根據(jù)裝修狀況和標(biāo)準(zhǔn)的不同，在驗(yàn)房的時(shí)候所需要注意的事項(xiàng)也不一樣，那么，精裝房驗(yàn)房事項(xiàng)有哪些？精裝房交房時(shí)如何驗(yàn)房？接下來(lái)小編就給大家詳細(xì)分析分析吧。

精裝房驗(yàn)房事項(xiàng)有哪些？

1、精裝房交房時(shí)要看開(kāi)發(fā)商是否具備合同約定的交房的條件，就是要查看開(kāi)發(fā)商是否具備兩書(shū)一表，這是精裝房交房的必要條件之一。兩書(shū)一表就是住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)和竣工驗(yàn)收備案表。

2、在交付精裝房使用以前，精裝房買(mǎi)家可以要求無(wú)條件看房，如果發(fā)現(xiàn)你所買(mǎi)的精裝房有質(zhì)量問(wèn)題，可以要求開(kāi)發(fā)商限期維修，由此導(dǎo)致買(mǎi)家逾期入住的后果，由開(kāi)發(fā)商自己承擔(dān)違約責(zé)任。

3、精裝房買(mǎi)主在交房時(shí)，要對(duì)照合同驗(yàn)收房屋質(zhì)量請(qǐng)仔細(xì)審察，不要盲目簽字交房。

4、精裝房交房時(shí)我們不應(yīng)該繳納公共維修基金和產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，這些都是開(kāi)發(fā)商在交房時(shí)就應(yīng)該義務(wù)幫買(mǎi)主辦理的。

精裝房交房時(shí)如何驗(yàn)房？

1、業(yè)主驗(yàn)房時(shí)第一步就要對(duì)裝修完的房子的整體外觀進(jìn)行檢查，查看墻面、地面的平整度；房門(mén)是否平整，有無(wú)變形；墻磚、地磚有無(wú)破損。

2、水、電的安裝一點(diǎn)都不能馬虎，業(yè)主要一一查驗(yàn)每個(gè)插座是否都有電；電話、寬帶是否暢通；空調(diào)的插座和排水孔是否已經(jīng)安置妥當(dāng)；檢查水管的上下接口是否密閉。最重要的是一定要向開(kāi)發(fā)商或是物業(yè)索要一份電路布線圖，方便日后維修。

3、檢查所有的外窗是否有縫隙，查看所有接縫處是否都已經(jīng)打了玻璃膠。簽署室內(nèi)裝修部分的保修協(xié)議。一般來(lái)說(shuō)精裝修房業(yè)主與開(kāi)發(fā)商之間都會(huì)有一份保修協(xié)議，但有時(shí)候需要業(yè)主主動(dòng)詢問(wèn)并索取，上面列舉了精裝修房的保修項(xiàng)目和年限等內(nèi)容。保修協(xié)議一定要保存妥當(dāng)，避免日后維修麻煩。

4、檢查廚房煙道，用紙卷點(diǎn)火后滅火冒煙，放在煙道口下方10厘米左右，看煙是否上升到煙道口就立刻拐彎被吸走。檢查衛(wèi)生間通風(fēng)，應(yīng)在吊頂下留通風(fēng)口。留在吊頂上面時(shí)要用手燈查看是否具備安裝性，同時(shí)用第一種方法測(cè)抽力。在煙道、通風(fēng)口處還要用手電筒查看是否存有建筑垃圾。

上述便是小編給大家解讀的關(guān)于精裝房驗(yàn)房事項(xiàng)有哪些以及精裝房交房時(shí)如何驗(yàn)房的詳細(xì)信息了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。精裝房驗(yàn)房有很多地方是需要去注意的，在收房子的時(shí)候，我們需要了解清楚這些注意事項(xiàng)，按照步驟去驗(yàn)房。