寧陽(yáng)房產(chǎn)網(wǎng)訊：

8月18日，縣房管服務(wù)中心走進(jìn)網(wǎng)絡(luò)問政直播間，就網(wǎng)友關(guān)注的熱點(diǎn)問題進(jìn)行了詳細(xì)回答。

問：今年我縣的老舊小區(qū)改造范圍有哪些？改造內(nèi)容是什么？

答：2022年我縣主要是對(duì)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不高、房屋年久失修、設(shè)施缺損、功能不全、環(huán)境臟亂差、影響居民基本生活、居民改造意愿強(qiáng)烈的富貴小區(qū)、縣建北家屬院（含招待所）、東岳公司（養(yǎng)護(hù)處）家屬院、交警大隊(duì)西家屬院、海力家屬院、鑫源土產(chǎn)雜品家屬院、方龍公司家屬院、燃料公司家屬院、建材公司家屬院、明升達(dá)公司家屬院、華興家園11個(gè)老舊小區(qū)共43棟樓、1727戶、總建筑面積17.87萬平方米進(jìn)行改造。

主要改造內(nèi)容包括對(duì)供水、供電等專營(yíng)設(shè)施進(jìn)行改造，完善安防設(shè)施、修整小區(qū)內(nèi)道路、改造雨污水管道、修復(fù)或安裝路燈、墻面粉刷、管線規(guī)整，配建物業(yè)用房、設(shè)置微型消防站、增設(shè)停車位、建設(shè)非機(jī)動(dòng)車充電樁，建設(shè)完善社區(qū)黨群服務(wù)中心。11個(gè)老舊小區(qū)根據(jù)各自不同實(shí)際情況和居民意見建議合理確定改造內(nèi)容。

問：國(guó)家對(duì)十四五期間的棚改是否還有政策，棚改政策有什么變化？我縣目前是什么情況？

答： 根據(jù)我省新出臺(tái)的《關(guān)于重新修訂印發(fā)山東省城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目認(rèn)定辦法的通知》魯建住字[2021]4號(hào)文要求，十四五期間國(guó)務(wù)院繼續(xù)實(shí)施城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造，但城鎮(zhèn)棚戶區(qū)的范圍有所變化，主要包括位于我省城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)的老城區(qū)內(nèi)臟亂差的棚戶區(qū)、城市危房，全國(guó)重點(diǎn)鎮(zhèn)棚戶區(qū)。取消城邊村，重點(diǎn)對(duì)臟亂差的老城區(qū)內(nèi)棚戶區(qū)進(jìn)行。棚改政策依然執(zhí)行關(guān)于修訂印發(fā)《山東省城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目認(rèn)定辦法》的通知，魯建住[2018]27號(hào)文。

目前我縣的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目正有序推進(jìn)，伏山大吳村棚改項(xiàng)目、小河?xùn)|棚戶區(qū)改造今年年底竣工，其他項(xiàng)目分別于2023年、2024年竣工。

問：我在咱惠民小區(qū)購(gòu)買的經(jīng)適房現(xiàn)在已經(jīng)辦理了不動(dòng)產(chǎn)登記，我想問一下過兩年我要想賣的話有什么限制嗎？

答： 根據(jù)《寧陽(yáng)縣經(jīng)濟(jì)適用住房管理暫行辦法》（寧政發(fā)〔2018〕27號(hào)）規(guī)定：經(jīng)濟(jì)適用住房在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年后，購(gòu)房人方可轉(zhuǎn)讓其住房；轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款。同等條件下，縣房產(chǎn)管理部門代表政府優(yōu)先回購(gòu)。經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買人以市場(chǎng)價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后，不得再次享受經(jīng)濟(jì)適用住房政策。

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