會上，市房產(chǎn)管理服務(wù)中心有關(guān)負(fù)責(zé)同志傳達(dá)學(xué)習(xí)了6月20日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部收購已建成存量商品房用作保障性住房工作視頻會精神，通報(bào)了全市存量住房房源摸底情況及收購后保障房使用管理的有關(guān)要求，泰山產(chǎn)業(yè)集團(tuán)負(fù)責(zé)同志通報(bào)了收購存量商品房的運(yùn)營機(jī)制情況。市房產(chǎn)管理服務(wù)中心主要負(fù)責(zé)同志對全市收購存量商品房用于保障性住房工作進(jìn)行部署安排。

收購已建成存量商品房用作保障性住房是黨中央、國務(wù)院作出的重要決策部署，將其作為房地產(chǎn)市場發(fā)展新常態(tài)下的一項(xiàng)重要舉措、重點(diǎn)部署推動(dòng)，有利于推動(dòng)已建成存量商品房去庫存、助力房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，盤活存量資源加大保障性住房供給，配合保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)和“白名單”機(jī)制，防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)。

要堅(jiān)持從實(shí)際出發(fā)，根據(jù)房地產(chǎn)市場情況，綜合考慮保障性住房實(shí)際需求、商品房市場庫存水平等因素，按照“政府主導(dǎo)、市場化運(yùn)作”的思路，因城施策、精準(zhǔn)施策。以問題為導(dǎo)向，切實(shí)摸清保障性住房需求量，和已建成存量商品房數(shù)量兩個(gè)底數(shù)，合理確定可用作保障性住房的商品房房源，提前鎖定保障性住房需求。以需求為導(dǎo)向，按照“政府主導(dǎo)、市場化運(yùn)作”的思路，明確收購安排、收購主體和開發(fā)企業(yè)，科學(xué)合理制定管理辦法。以可持續(xù)發(fā)展為目的，堅(jiān)持回購后“市場化+保障房”兩條腿走路，創(chuàng)新制定收購存量住房運(yùn)營管理機(jī)制，用好金融支持政策，實(shí)現(xiàn)資金可平衡、項(xiàng)目可持續(xù)，確保房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展。

各縣（市、區(qū)）、功能區(qū)要切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)力量，參照市里做法迅速完善工作機(jī)制，集中力量推進(jìn)收購已建成存量商品房用作保障性住房工作。明確工作原則，結(jié)合實(shí)際情況獨(dú)立運(yùn)作，推動(dòng)條件成熟的項(xiàng)目盡快落地。加大典型案例的宣傳力度，營造良好的輿論氛圍，讓群眾感受到實(shí)實(shí)在在的政策效果。