會上，市房產(chǎn)管理服務(wù)中心有關(guān)負責同志傳達學習了6月20日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部收購已建成存量商品房用作保障性住房工作視頻會精神，通報了全市存量住房房源摸底情況及收購后保障房使用管理的有關(guān)要求，泰山產(chǎn)業(yè)集團負責同志通報了收購存量商品房的運營機制情況。市房產(chǎn)管理服務(wù)中心主要負責同志對全市收購存量商品房用于保障性住房工作進行部署安排。

收購已建成存量商品房用作保障性住房是黨中央、國務(wù)院作出的重要決策部署，將其作為房地產(chǎn)市場發(fā)展新常態(tài)下的一項重要舉措、重點部署推動，有利于推動已建成存量商品房去庫存、助力房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，盤活存量資源加大保障性住房供給，配合保交房攻堅戰(zhàn)和“白名單”機制，防范化解房地產(chǎn)風險。

要堅持從實際出發(fā)，根據(jù)房地產(chǎn)市場情況，綜合考慮保障性住房實際需求、商品房市場庫存水平等因素，按照“政府主導(dǎo)、市場化運作”的思路，因城施策、精準施策。以問題為導(dǎo)向，切實摸清保障性住房需求量，和已建成存量商品房數(shù)量兩個底數(shù)，合理確定可用作保障性住房的商品房房源，提前鎖定保障性住房需求。以需求為導(dǎo)向，按照“政府主導(dǎo)、市場化運作”的思路，明確收購安排、收購主體和開發(fā)企業(yè)，科學合理制定管理辦法。以可持續(xù)發(fā)展為目的，堅持回購后“市場化+保障房”兩條腿走路，創(chuàng)新制定收購存量住房運營管理機制，用好金融支持政策，實現(xiàn)資金可平衡、項目可持續(xù)，確保房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展。

各縣（市、區(qū)）、功能區(qū)要切實加強領(lǐng)導(dǎo)力量，參照市里做法迅速完善工作機制，集中力量推進收購已建成存量商品房用作保障性住房工作。明確工作原則，結(jié)合實際情況獨立運作，推動條件成熟的項目盡快落地。加大典型案例的宣傳力度，營造良好的輿論氛圍，讓群眾感受到實實在在的政策效果。